債務(wù)企業(yè)名稱：【重慶遠(yuǎn)洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司】

所在地：【重慶市彭水工業(yè)園區(qū)8號地塊科技孵化樓B區(qū)八樓801、802、803、804號】

債權(quán)總額：【33023.85】萬元（截至2023年【3】月【20】日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對重慶遠(yuǎn)洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司等債權(quán)總額【33023.85】萬元，其中：債權(quán)本金【30450】萬元，利息【2573.85】萬元，代墊費用【0】萬元，以上債權(quán)暫計算至【2023】年【3】月【20】日止。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為【抵押加保證擔(dān)?！?，【浙江森野房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】以其位于浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號、680號的【遠(yuǎn)洋·悠隱南山項目】進(jìn)行抵押，具體抵押物為：

（1）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號一期16套現(xiàn)房，合計建筑面積3462.46平方米。

（2）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號二期97套在建工程，合計建筑面積14524.01平方米。

（3）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號酒店在建工程，合計建筑面積10194.81平方米。

共同還款人為浙江森野房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；差額補(bǔ)足方為遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司。

訴訟情況：【未起訴】

企業(yè)概況：重慶遠(yuǎn)洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司成立于【2010】年【6】月【11】日，注冊資金【218063.3305】萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為【天津遠(yuǎn)璞企業(yè)管理咨詢有限公司、紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司、上海煦程企業(yè)管理有限公司等】，經(jīng)營范圍為【一般項目：提供商業(yè)項目（家居賣場除外）的策劃及咨詢; 商場（家居賣場除外）設(shè)施設(shè)備的租賃; 物業(yè)管理及物業(yè)管理咨詢;日用百貨（家居用品除外）的批發(fā), 并提供相關(guān)售后服務(wù)(不涉及國營貿(mào)易管理商品, 涉及配額、許可證管理商品的, 按國家有關(guān)規(guī)定辦理申請)；建設(shè)工程項目管理（須經(jīng)審批的經(jīng)營項目，取得審批后方可從事經(jīng)營）等】。公司法定代表人為【厲嘉鋒】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

共同還款人情況：浙江森野房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于【2014】年【9】月【5】日，注冊資金【15204.08】萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為【上海錦御投資咨詢有限公司和上海悠闊置業(yè)有限公司】，經(jīng)營范圍為【房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，實業(yè)投資等】。公司法定代表人為【韓紅玲】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

差額補(bǔ)足方情況：【遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司】成立于【1993】年【6】月【12】日，注冊資金【706487】萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為【SINO-OCEAN LAND PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED （遠(yuǎn)洋地產(chǎn)國際發(fā)展有限公司）、穎博有限公司和昇能有限公司】，經(jīng)營范圍為【許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢；停車場服務(wù)；建筑材料銷售；酒店管理；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）等】。公司法定代表人為【李明】，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

資產(chǎn)特點：

抵押物一、二為住宅類房地產(chǎn)，具有以下優(yōu)勢：

1、自然環(huán)境優(yōu)越。項目地處湖州市安吉縣，靠近森林公園深處，沿水庫而建，清雅幽靜，且緊鄰國內(nèi)唯一Hello Kitty主體樂園，是政府予以重點打造的區(qū)域（項目附近還有藍(lán)城、綠城等開發(fā)的高端住宅房地產(chǎn)項目）；2、交通便利。項目距離浙江省省會杭州主城區(qū)車程40分鐘、高鐵線路四通八達(dá)；3、知名物業(yè)。該住宅項目后續(xù)管理系國內(nèi)知名物業(yè)綠城物業(yè)進(jìn)行管理；4、學(xué)區(qū)優(yōu)勢明顯。藍(lán)潤天使十二年一貫制國際學(xué)校吸引了包括杭州、湖州市區(qū)等地大量的重視學(xué)區(qū)的客戶。5.后期投入少。一期16套現(xiàn)房為精裝交付，二期97套在建工程也基本完成建設(shè)。

抵押物三為商業(yè)類房地產(chǎn)，具有以下優(yōu)勢：

1.自然環(huán)境優(yōu)越、交通便利及基本完成建設(shè)，同前述。

2.酒店品牌隸屬于BTL酒店集團(tuán)，是國內(nèi)高端精品酒店的引領(lǐng)者，高管和運(yùn)營團(tuán)隊主要來自雅高集團(tuán)，洲際酒店集團(tuán)，香格里拉集團(tuán)，華僑城酒店管理公司，悅榕莊酒店集團(tuán)等多家國際品牌酒店。目前WEI酒店在國內(nèi)僅有溧陽天目湖一家開業(yè)，在業(yè)內(nèi)好評和獲獎不斷。目前在建的安吉項目，將是國內(nèi)第二家WEI酒店，開業(yè)后將擁有42間山景客房，配套景觀泳池、禪修茶道等特色服務(wù)。

綜上，本項目具有較高的投資價值。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽(yù)條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

處置方式：【債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓/法律法規(guī)規(guī)定的其他處置方式】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為【2023】年【4】月【19】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項要約。

受理公示事項：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日內(nèi)受理對上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

聯(lián)系人：徐經(jīng)理　　　   聯(lián)系電話：15757126833

通訊地址：杭州市上城區(qū)西湖大道193號   郵政編碼：310002

舉報電話:0571-89773995（公司紀(jì)律檢查室） 聯(lián)系人：狄先生  

                             浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　  【2023】年【4】月【19】日