應(yīng)浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（下稱：浙商資產(chǎn)）委托，浙江浙管特資科技有限公司（下稱：特資科技）擬就杭州市上城區(qū)解放路91/93號商業(yè)不動產(chǎn)（天工藝苑）招募階段性商管服務(wù)商。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目簡介

【項(xiàng)目標(biāo)的】

杭州創(chuàng)鈺商業(yè)管理有限責(zé)任公司（為浙商資產(chǎn)下屬全資項(xiàng)目公司）名下位于杭州市上城區(qū)解放路91/93號的商業(yè)不動產(chǎn)（天工藝苑）。

【服務(wù)內(nèi)容】

針對該項(xiàng)目標(biāo)的，中標(biāo)方需理順和處理原租賃關(guān)系，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備改造及投入，獨(dú)立開展商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)管理，同時(shí)依法承擔(dān)安全管理責(zé)任。原則上中標(biāo)方需承繼該項(xiàng)目標(biāo)的已完成的部分改造項(xiàng)目招標(biāo)與物業(yè)服務(wù)合同。階段性經(jīng)營期限控制在2029年底。

二、招募對象

【主體資質(zhì)】

投標(biāo)方需為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立時(shí)間1年（含）以上的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，注冊資金不低于1000萬元，征信記錄良好，未涉及重大訴訟、執(zhí)行、行政處罰等案件。經(jīng)營資產(chǎn)過程中，未出現(xiàn)重大涉眾維穩(wěn)事項(xiàng)和重大安全生產(chǎn)事故。

【商業(yè)招商運(yùn)營管理能力】

負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人具有從事商業(yè)招商運(yùn)營管理工作經(jīng)歷，且不少于10年，團(tuán)隊(duì)骨干具有從事商業(yè)招商運(yùn)營管理工作經(jīng)歷，且不少于5年。

【物業(yè)服務(wù)能力】

須具有關(guān)聯(lián)或者長期合作的資質(zhì)較強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可進(jìn)駐本項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，該物業(yè)公司管理辦公樓、商業(yè)綜合體等非住宅物業(yè)建筑面積不少于20萬平方米。

【商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和案例】

具備建筑面積不少于5萬平方米的商業(yè)、寫字樓、專業(yè)市場等綜合體管理經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和案例。

【品牌庫建設(shè)情況】

品牌庫內(nèi)具有適合本項(xiàng)目的品牌商家及業(yè)態(tài)類型客戶，可使本項(xiàng)目形成有效的差異化優(yōu)勢，高效賦能商業(yè)運(yùn)營。

注意事項(xiàng)：

如有上述相關(guān)內(nèi)容佐證材料，請投標(biāo)時(shí)一并提供。

投標(biāo)方需對佐證材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

三、招募及評選流程

本次招募分為三個(gè)階段：資格初審、投標(biāo)、評標(biāo)。

【資格初審】

報(bào)名方式：

「服務(wù)商系統(tǒng)」進(jìn)入浙商資產(chǎn)服務(wù)商招募管理系統(tǒng)（http://tech.zsamc.com）首頁，進(jìn)行賬戶注冊和登錄（詳見附件《浙商資產(chǎn)服務(wù)商管理系統(tǒng)使用手冊》）；根據(jù)提示進(jìn)行資質(zhì)及要素認(rèn)證填寫，請確保填寫的內(nèi)容真實(shí)有效；認(rèn)證成功后，進(jìn)入“招商中心”并報(bào)名天工藝苑項(xiàng)目。紙質(zhì)版保密承諾書需加蓋公章與簽字后寄送我司，已入庫服務(wù)商可直接報(bào)名項(xiàng)目。

「電子郵件」下載并填寫附件《商管服務(wù)商報(bào)名表》，將電子版報(bào)名表（Word格式）與上述資質(zhì)證明資料（壓縮包格式）發(fā)送至zhaomu@zsamc.com。電子郵件標(biāo)題統(tǒng)一格式為“天工藝苑招募-機(jī)構(gòu)全稱-聯(lián)絡(luò)人姓名-聯(lián)絡(luò)電話”。紙質(zhì)版報(bào)名表需加蓋公章后寄送我司。

注意事項(xiàng)：

1、同時(shí)完成「電子郵件」與「服務(wù)商系統(tǒng)」環(huán)節(jié)，則視為報(bào)名成功；

2、請將保密承諾書、商管服務(wù)商報(bào)名表（簽章版原件）寄送至浙商資產(chǎn)，地址：浙江省杭州市西湖大道193號定安名都B座301室，營銷管理部收，聯(lián)系電話：0571-89773916；

3、報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月4日 17:00；

4、報(bào)名完成后，請服務(wù)商保持負(fù)責(zé)人手機(jī)暢通，等待我司資格初審結(jié)果通知（以郵件或電話形式）。

【投標(biāo)】

確認(rèn)入圍后，給予適格服務(wù)商十個(gè)自然日以提交詳細(xì)的投標(biāo)方案。

【評標(biāo)】

我司將組織專家評審小組根據(jù)投標(biāo)方案進(jìn)行綜合打分評選，并保留就投標(biāo)方案進(jìn)行競爭性談判的權(quán)利。根據(jù)評選及談判結(jié)果，確定投標(biāo)結(jié)果。

【特別說明】

1. 本次招募工作資格初審階段，招募方原則上不對項(xiàng)目情況做出具體解釋；

2. 未經(jīng)招募方允許并統(tǒng)一組織，投標(biāo)方不得自行開展現(xiàn)場勘察和租戶對接工作。否則，由此引起的社會問題和法律風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)方承擔(dān)并予以賠償。

四、聯(lián)系方式

項(xiàng)目咨詢：宋波15397183756

報(bào)名咨詢：請?zhí)砑游⑿盘杬szc01

五、其他說明

以上內(nèi)容不構(gòu)成本項(xiàng)目的要約或承諾。

浙江浙管特資科技有限公司

2022年6月24日

附件：

《商管服務(wù)商報(bào)名登記表》.docx

《天工藝苑階段性經(jīng)營商管服務(wù)商招募方案》.docx

天工藝苑大樓擬實(shí)施改造工程項(xiàng)目清單-供參考.xlsx

《浙商資產(chǎn)服務(wù)商管理系統(tǒng)使用手冊》.pdf