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浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評估中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫選聘公告

發(fā)布時(shí)間:2022年04月07日 23:01

      浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱浙商資產(chǎn)或我司)成立于2013年8月6日,為全國首批5家、浙江省第一家具有批量轉(zhuǎn)讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級資產(chǎn)管理公司,公司注冊資本70.97億元,主體信用評級為AAA。公司注冊地為杭州市西湖大道193號301室,經(jīng)營范圍包括:參與省內(nèi)金融企業(yè)不良資產(chǎn)的批量轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)(憑浙江省人民政府文件經(jīng)營),資產(chǎn)管理,資產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理相關(guān)的重組、兼并、投資管理咨詢服務(wù),企業(yè)管理、財(cái)務(wù)咨詢及服務(wù)。
      因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國資委令第12號)、《浙江省國資委關(guān)于規(guī)范省屬企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)選聘工作的指導(dǎo)意見》(浙國資發(fā)〔2020〕49號)等有關(guān)法律法規(guī)及《浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司評估中介機(jī)構(gòu)庫管理指引》要求,現(xiàn)面向社會公開選聘資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu),競爭擇優(yōu),備案入庫。
      本公告中資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立,具有資產(chǎn)評估資質(zhì),能運(yùn)用專門知識和技能,按照一定的業(yè)務(wù)規(guī)則和程序?yàn)楸竟咎峁╄b證、資產(chǎn)評估服務(wù)的公司。
      一、本次公開選聘評估中介機(jī)構(gòu)備選庫機(jī)構(gòu)的流程
    (一)確定擬進(jìn)入評估中介機(jī)構(gòu)備選庫的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)選聘條件;
    (二)通過我司官方網(wǎng)站發(fā)布資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的選聘信息;
    (三)受理應(yīng)聘資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)提交的相關(guān)申報(bào)材料;
    (四)收到申報(bào)材料后,我司將公司相關(guān)部門組成評審工作小組,根據(jù)公司評估項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模和經(jīng)濟(jì)行為類型確定入庫機(jī)構(gòu)數(shù)量,并根據(jù)申請入庫中介機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力、信譽(yù)度、項(xiàng)目履歷、質(zhì)量保證、力量安排等進(jìn)行綜合評價(jià),確定資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫的中介機(jī)構(gòu)候選名單;
    (五)經(jīng)我司有權(quán)機(jī)構(gòu)審議通過后,在公司官方網(wǎng)站進(jìn)行公告。
 
      二、評估中介機(jī)構(gòu)備選庫選聘條件及要求
    (一)依法設(shè)立,設(shè)有固定辦公場所;
    (二)具備法定執(zhí)業(yè)資格,具有與企業(yè)評估需求相適應(yīng)的資質(zhì)條件、專業(yè)人員和專業(yè)特長;
    (三)具備健全、完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系,建有報(bào)告三級及三級以上審核制度,能夠滿足本公司在中介業(yè)務(wù)中的時(shí)間性及質(zhì)量要求;
    (四)掌握企業(yè)所在行業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為特點(diǎn)和相關(guān)市場信息,熟悉與企業(yè)及其所在行業(yè)相關(guān)的法規(guī)、政策,具有相關(guān)金融不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)、船舶、司法評估經(jīng)驗(yàn)。
    (五)具有資產(chǎn)評估師人數(shù)不少于8人(含),且專職從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)業(yè)務(wù)人員不少于2人;
    (六)入庫機(jī)構(gòu)均以總所名義入庫;
    (七)近3年內(nèi)沒有重大違法違規(guī)執(zhí)業(yè)記錄,在承擔(dān)國有資產(chǎn)評估工作中未出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或不良記錄。
    (八)債權(quán)估值邏輯及框架與我司相一致,入庫機(jī)構(gòu)需認(rèn)可我司的債權(quán)估值思路及債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板。我司債權(quán)估值模型包含下列要點(diǎn):
    (1)對債權(quán)的可回收價(jià)值采用兩段法進(jìn)行估值,即先估算債權(quán)可回收(變現(xiàn))金額,在此基礎(chǔ)上扣除相關(guān)資金成本和投資人必要回報(bào)得到債權(quán)估值。其中債權(quán)可回收金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)判決文書及債權(quán)合同確定。
    (2)對于一般債權(quán)可回收價(jià)值,采用下列公式進(jìn)行計(jì)算:
      一般債權(quán)可回收價(jià)值=(債權(quán)本息-抵質(zhì)押物可回收價(jià)值)×受償比例
      其中,受償比例需根據(jù)債務(wù)人或保證人企業(yè)經(jīng)營狀況、名下有效資產(chǎn)等因素進(jìn)行打分判斷,具體標(biāo)準(zhǔn)由評估機(jī)構(gòu)自行制定。
      債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告模板詳見附件:債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告及明細(xì)表模板
 
      三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
      鑒于本公司業(yè)務(wù)特殊性,根據(jù)本公司業(yè)務(wù)類型及以往中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),我司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:
      資產(chǎn)評估項(xiàng)目:本公司最高支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為浙江省資產(chǎn)評估標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(浙價(jià)服〔2011〕90號)的50%。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
      債權(quán)價(jià)值分析項(xiàng)目:單筆抵押債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于8,000元/戶,純擔(dān)保債權(quán)價(jià)值分析費(fèi)用原則上不高于5,000元/戶。若抵押物為水工建筑、船舶、航空器材、礦業(yè)權(quán)等特殊類資產(chǎn)則根據(jù)抵質(zhì)押物類型協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體項(xiàng)目收費(fèi)按照入庫中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)中間價(jià)確定。
      收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均含中介機(jī)構(gòu)差旅費(fèi)用,即本公司不承擔(dān)差旅費(fèi)用。
      我司擬對評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用在基本評估費(fèi)用的基礎(chǔ)上按照完成時(shí)間設(shè)置獎懲措施。
    (1)我司將債權(quán)基礎(chǔ)資料發(fā)送至評估機(jī)構(gòu)后,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)債權(quán)基礎(chǔ)資料是否齊全,并書面回復(fù)我司,如無回復(fù),則默認(rèn)資料齊全。單戶評估債權(quán)事務(wù)所應(yīng)當(dāng)在5個工作日完成債權(quán)價(jià)值分析報(bào)告初稿,并發(fā)送我部審閱。若為多戶債權(quán)合并評估,則每增加一戶,評估工作時(shí)間相應(yīng)增加1天。
    (2)若評估中介機(jī)構(gòu)提前完成評估項(xiàng)目,則評估費(fèi)增加300元/戶。若評估中介未按時(shí)完成評估項(xiàng)目,則每戶按300元/戶進(jìn)行扣減。
    (3)若評估中介機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場勘查過程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)及抵押物存在嚴(yán)重瑕疵,與我司提供的盡職調(diào)查報(bào)告存在差異,評估中介機(jī)構(gòu)需書面反饋我部。待業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步核實(shí)后,提交相關(guān)補(bǔ)充資料后,按照修改戶數(shù)數(shù)量重新開始計(jì)算工作時(shí)間。
 
      四、申報(bào)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫資料清單
    (一)基本材料
      1、中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫申報(bào)表;
      2、企業(yè)簡介,包括不限于綜合實(shí)力、信譽(yù)度、質(zhì)量保證方案、力量安排、與本公司項(xiàng)目對接負(fù)責(zé)人簡介;
      3、近3年承接不良資產(chǎn)評估項(xiàng)目清單(分別列示);
      4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
      5、中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格證書及等級證書復(fù)印件(加蓋公章);
      6、通過年檢的評估師或估價(jià)師名單;
      7、經(jīng)審計(jì)的近三年及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
      8、承諾函
      9、其他證明材料
      上述材料統(tǒng)一使用A4紙張,將封面、目錄、上述資料順序裝訂成冊;
    (參見附件一:評估中介機(jī)構(gòu)備選庫入庫申請材料)
 
      五、業(yè)務(wù)約定書
      我司對價(jià)值分析委托合同實(shí)施統(tǒng)一管理。入庫機(jī)構(gòu)視同為接受本價(jià)值分析委托合同條款,我司保留合同修改權(quán)利。本次入庫需簽訂2021年度價(jià)值分析委托合同(詳見附件二:價(jià)值分析委托合同及附件),每份合同單獨(dú)裝訂,并與入庫資料一同寄出。如不同意,則本次不予入庫。后續(xù)處理如下:
      1、如未入庫我司中介機(jī)構(gòu)庫,該合同由我司自行銷毀。
      2、如入庫我司中介機(jī)構(gòu)庫,我司加蓋公章后寄回中標(biāo)公司。正式項(xiàng)目開展時(shí),我司將通過中標(biāo)通知書及結(jié)算確認(rèn)單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。
      3、如入庫后如需簽訂三方合同,可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
 
      六、資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫管理
      1、資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)備選庫按照“綜合評價(jià)、動態(tài)管理、優(yōu)勝劣汰、公平公正”的原則,每滿三年重新審核和全面調(diào)整。每年3月根據(jù)執(zhí)業(yè)質(zhì)量評價(jià)結(jié)果和公司業(yè)務(wù)需要進(jìn)行相應(yīng)備選庫年度調(diào)整。
      2、進(jìn)入備選庫的評估中介機(jī)構(gòu)發(fā)生以下事項(xiàng)應(yīng)以書面形式向我司報(bào)告:
    (一)合并、分立、解散;
    (二)法人代表及負(fù)責(zé)人更換、注冊資本變更;
    (三)從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動,對執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響;
    (四)辦公場所、聯(lián)系電話、聯(lián)系人發(fā)生變化的;
    (五)中介機(jī)構(gòu)涉及訴訟等事項(xiàng)的;
    (六)中介機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)執(zhí)業(yè)等受到行政處罰或者行業(yè)協(xié)會懲戒。
      其中第六項(xiàng)需在收到處罰或懲戒決定后5個工作日內(nèi)報(bào)告,其余五項(xiàng)在30個工作日內(nèi)報(bào)告。
      3、有下列情形之一的中介機(jī)構(gòu),自事實(shí)發(fā)現(xiàn)之日起退出備選庫:
    (一)已不符合評估中介機(jī)構(gòu)備選庫入選條件的;
    (二)不能按時(shí)完成項(xiàng)目委托業(yè)務(wù)的;
    (三)執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高,其出具的中介執(zhí)業(yè)報(bào)告經(jīng)審查有重大質(zhì)量問題或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符的;
    (四)工作失誤或管理不善造成被服務(wù)單位或委托方資產(chǎn)重大損失的;
    (五)泄露國家機(jī)密和企業(yè)商業(yè)秘密的;
    (六)發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、惡意串通等不誠實(shí)行為的,或近三年來有違規(guī)違法行為的;
    (七)受聘評估機(jī)構(gòu)將本公司評估項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包;
    (八)受到行政處罰及行業(yè)協(xié)會公開譴責(zé)(含)以上懲戒的。
      4、對經(jīng)發(fā)現(xiàn)執(zhí)業(yè)程序及項(xiàng)目質(zhì)量存在問題的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu),本公司將酌情扣減委托費(fèi)用。
      請符合以上條件且有合作意向的評估機(jī)構(gòu)于2021年2月28日前將相關(guān)資料密封(1式3份)后提交本公司評估評級部。
      聯(lián)系人:王皓清
      聯(lián)系方式:0571-89775850
      聯(lián)系地址:中國浙江杭州西湖大道193號217室
                                
 
浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司
二〇二一年一月二十二日